Kвартал F

АРХИТЕКТУРА

Культурно-историческая зона застройки квартала F состоит из 18 трехэтажных домов, в каждом из которых будет по 7 квартир.
В квартале будут представлены три типа домов – новые, реконструируемые и макетные. Выполнившие проекты зданий архитекторы бюро Apex Arhitektuuribüroo стремились к тому, чтобы внешний облик здания однозначно свидетельствовал о его типе. Макетные здания по цветовому решению противопоставлены реконструируемым, используется монохромная светлая гамма. В новых зданиях используются современные цветовые решения и современный архитектурный язык. Цветовое решение реконструируемых зданий продиктовано общими принципами эпохи и культурно-исторической среды. Таким образом всем будет понятно, какие здания располагались в этом квартале исторически, а какие были построены «с нуля».

На расположенных в культурно-исторической среде проезжих дорогах будет восстановлено булыжное покрытие; из похожего материала будут выполнены пешеходные дороги по направлению к внутреннему двору. Булыжные дороги являются отсылкой к историческому наследию квартала и придают особую атмосферу. Дворовые зоны огорожены деревянной изгородью. Основная концепция проекта дворов основана на идее «К морю», поэтому центральной осью дворов является направление к морю, на котором находится общее пространство: игровые площадки, велосипедные парковки, зеленые зоны.

В прибрежной зоне, на расстоянии 50-300 метров от зданий квартала F, планируется построить променад с зонами отдыха, игровыми зонами и зонами для занятия спортом.

ТЕХНОСИСТЕМЫ

Новые дома квартала F относятся к энергетическому классу «B»,  макетные и реконструируемые дома к энергетическому классу «C».

ОТОПЛЕНИЕ
В домах используется система водяного отопления полов на базе центрального отопления. В реконструируемых домах на втором и третьем этажах установлены радиаторы. В ванных комнатах также дополнительно установлен электрический обогрев полов.

ВЕНТИЛЯЦИЯ
Для квартир спроектирована индивидуальная вентиляционная система с рекуперацией тепла. Вентиляционное оборудование расположено в квартирах – в прихожей, туалете или гардеробе.

ВОДОСНАБЖЕНИЕ И КАНАЛИЗАЦИЯ
Горячая вода поступает из теплового узла посредством теплообменника, каждая квартира снабжена индивидуальным датчиком дистанционного учета холодной и горячей воды.

ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
Отдельный двухтарифный счетчик для каждой квартиры в помещении с главным щитом. Во влажных помещениях квартир и в прихожих будут установлены заглубленные LED-светильники, а на балконах розетки. Электрические счетчики обладают системой дистанционного учета.

СВЯЗЬ И ТЕЛЕВИДЕНИЕ
В жилых комнатах расположены по две, а в спальнях по одной двойной розетке для телефона и коммуникаций. Для подключения к услугам связи будет построена кабельная сеть CAT6.

ПОЖАРНАЯ СИГНАЛИЗАЦИЯ
В каждой квартире будет установлен локальный дымовой датчик.

ОХРАННАЯ СИГНАЛИЗАЦИЯ
Выполненные кабельные работы обеспечат готовность каждой квартиры к подключению к услугам охранной фирмы.

КОНСТРУКЦИЯ

ТИП ДОМА – НОВЫЙ ДОМ

Фундамент, стены, потолки, крыша
Несущие конструкции зданий будут возведены на железобетонном фундаменте. Наружные стены будут возведены из утепленных и обшитых деревом блоков. Стены между квартирами также будут сложены из блоков. Внутренние стены в квартирах – окрашенные гипсовые плиты на металлическом каркасе, звукоизолированные минеральной ватой. Перекрытия выполнены из пустотных железобетонных панелей, поверх которых для приглушения звука шагов устанавливается минеральная вата, после чего для выравнивания выполняется заливка бетоном. У зданий скатная крыша с покрытием из окрашенной вальцованной гладкой жести.

Балконы, террасы
В каждой квартире есть балкон или лоджия.

Двери и окна
Внешние двери квартир покрыты шпоном из мореной древесины, дверные коробки покрыты аналогичным шпоном. Внутренние двери – гладкие с деревянным шпоном.
Окна и балконные двери: 3-слойный стеклопакет в деревянно-алюминиевой раме.
Внешние коробки окон отделаны окрашенными в пастельные тона деревянными щитами. Главная входная дверь каждого здания выполнена в качестве особого решения.

ТИП ДОМА – МАКЕТНЫЙ ДОМ

Фундамент, стены, потолки, крыша
В восстанавливаемых в качестве макета зданиях будет сохранена лестничная клетка из красного кирпича. Новые стены будут возведены керамзитобетонных блоков, утеплены снаружи и обшитых деревом. Стены между квартирами также будут сложены из блоков. Внутренние стены в квартирах – окрашенные гипсовые плиты на металлическом каркасе, звукоизолированные минеральной ватой. Перекрытия выполнены из пустотных железобетонных панелей, поверх которых для приглушения звука шагов устанавливается минеральная вата, после чего для выравнивания выполняется заливка бетоном. У зданий крыша с покрытием из окрашенной вальцованной гладкой жести.

Балконы, террасы
Выходящие во двор террасы I этажа с цветочными ящикам, лестницы и пандус выполнены из террасной доски глубокой пропитки. На III этаже предусмотрены балконы с видами на внутренний двор.

Двери и окна
Все двери и окна выполнены из подходящего району по стилю цельного дерева. Внешние двери – подходящие району по стилю филенчатые двери. Окна двухрамные.

ТИП ДОМА – РЕКОНСТРУИРУЕМЫЙ ДОМ

Фундамент, стены, потолки, крыша
Будет сохранена лестничная клетка из красного кирпича. Деревянные наружные стены будут утеплены снаружи и обшиты древесиной. Внутренние стены в квартирах – окрашенные гипсовые плиты на металлическом каркасе, звукоизолированные минеральной ватой.

Балконы, террасы
Выходящие во двор террасы I этажа с цветочными ящикам, лестницы и пандус выполнены из террасной доски глубокой пропитки. На III этаже предусмотрены балконы с видами на внутренний двор.

Двери и окна
Все двери и окна выполнены из подходящего району по стилю цельного дерева. Внешние двери – подходящие району по стилю филенчатые двери. Окна двухрамные.