Kвартал E

АРХИТЕКТУРА

Квартал E будет состоять из трех пятиэтажных жилых домов, выполненных в едином стиле по проекту бюро Peeter Pere Arhitektid. Дома будут насчитывать по 25 квартир. Под это группой домами будет сооружен единый подземный паркинг. Цветовое решение позаимствовано у исторической отделки домов Коплиских линий. С большинства балконов зданий квартала будет открываться вид на море. Расположение и форма балконов создадут характерный ритм фасадов.

На первом этаже будут расположены входы в дом, кладовки, помещение для хранения велосипедов и технические помещения, а также две 4-комнатных и одна 5-комнатная квартира. На втором и третьем этажах будет расположено по четыре 3-комнатных и две 2-комнатных квартиры. На четвертом этаже будет расположено четыре 2-комнатных и две 4-комнатных квартиры. Пятый этаж будут занимать две 3-комнатных и две 4-комнатных квартиры.

Этажи соединены лестницей и лифтом.

В прибрежной зоне, на расстоянии 100-300 метров от квартала E, планируется построить променад с зонами отдыха, игровыми зонами и зонами для занятия спортом.

ТЕХНОСИСТЕМЫ

Дома будут относиться к энергетическому классу «B», что обеспечит низкие эксплуатационные расходы.

ОТОПЛЕНИЕ
В домах используется система водяного отопления полов на базе центрального отопления. В ванных комнатах также дополнительно установлен электрический обогрев полов.

ВЕНТИЛЯЦИЯ
Для квартир спроектирована индивидуальная вентиляционная система с рекуперацией тепла. Вентиляционное оборудование расположено в квартирах – в прихожей, туалете или гардеробе.

ВОДОСНАБЖЕНИЕ И КАНАЛИЗАЦИЯ
Горячая вода поступает из теплового узла посредством теплообменника, каждая квартира снабжена индивидуальным датчиком дистанционного учета холодной и горячей воды.

ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
Отдельный двухтарифный счетчик для каждой квартиры в помещении с главным щитом. Во влажных помещениях квартир будут установлены заглубленные LED-светильники, а на балконах розетки. Электрические счетчики обладают системой дистанционного учета.

СВЯЗЬ И ТЕЛЕВИДЕНИЕ
В жилых комнатах расположены по две, а в спальнях по одной двойной розетке для телефона и коммуникаций. Для подключения к услугам связи будет построена кабельная сеть CAT6.

ПОЖАРНАЯ СИГНАЛИЗАЦИЯ
В каждой квартире будет установлен локальный дымовой датчик.

ОХРАННАЯ СИГНАЛИЗАЦИЯ
Выполненные кабельные работы обеспечат готовность каждой квартиры к подключению к услугам охранной фирмы.

КОНСТРУКЦИЯ

Фундамент, стены, потолки, крыша
Здание в основном выполнено из бетонных конструкций. Несущие конструкции зданий будут возведены на железобетонном фундаменте. Внешние стены в основном выполнены из монтируемых трехслойных панелей типа «sandwich», в качестве внешней отделки которых используется патинированная поверхность с деревянным рельефом. Внешние стены пятого этажа, отступающие от границы остального здания, выполнены из утепленных, оштукатуренных и окрашенных каменных блоков. Стены между квартирами – монтируемый железобетон; исключение – расположенные на пятом этаже легкие стены. Внутренние стены в квартирах – окрашенные гипсовые плиты на металлическом каркасе, звукоизолированные минеральной ватой. Перекрытия выполнены из пустотных железобетонных панелей, поверх которых для приглушения звука шагов устанавливается минеральная вата, после чего для выравнивания выполняется заливка бетоном. У зданий настильная крыша с покрытием из рулонного материала.

Балконы, террасы, лоджии
В каждой квартире есть балкон или лоджия, а на последнем этаже – также терраса. Для балконов и террас предусмотрены стеклянные ограждения; на лоджиях – безрамное раздвижное остекление, благодаря чему там приятно находиться и в ненастную погоду.

Двери и окна
Внешние двери квартир покрыты шпоном из мореной древесины, дверные коробки покрыты аналогичным шпоном. Внутренние двери – гладкие с деревянным шпоном. Окна и балконные двери: 3-слойный стеклопакет в деревянно-алюминиевой раме.